Охрана земельных участков

Долгое время земля в России находилась в собственности государства. Гражданам она предоставлялась обычно только на бессрочное пользование и пожизненное владение. Совсем недавно участки стали объектом частной собственности. В последнее время в юридической практике частым явлением стали земельные споры.

Одной из распространенных, часто встречающихся в судебных процессах категорий дел по вопросам земли являются дела по обжалованию отказа в приватизации участков органов местной власти, а также дела о признании права собственности на тот или иной участок. Не менее актуальны споры о границах, о возведенных строениях, конфликты между смежными пользователями и сособственниками о порядке эксплуатации участка и т.п. Решаются земельные споры в суде.

Юристы говорят о сложности ведения дел по данным вопросам и видят ее причину в том, что в России очень много нормативно-правовых актов, которые в последние годы постоянно меняются или дополняются. Судебная практика в отношении земли неоднозначна, иногда дела могут вестись годами, а суды могут принимать совершенно противоположные решения по аналогичным ситуациям.

Людям, которые в области земельного права и вообще в юридических тонкостях не являются специалистами, очень сложно разобраться в многообразии законов, нормативных актов, постановлений и других документов по данному виду отношений. Чтобы максимально эффективно и оперативно решить тот или иной спор необходимо отслеживать нововведения или изменения в земельном законодательстве, а также хорошо ориентироваться в законах, принятых несколько десятков лет назад, когда стало возможным приватизировать участки.

В спектр юридических услуг входит:

• представительство в суде по вопросам о приватизации участка; признании права собственности; обжаловании отказа в приватизации; разделе участка, разделе домовладения; границах; самовольных постройках; устранении препятствий в пользовании; установлении сервитута; определении порядка пользования; признании незаконным действия органов местного самоуправления и государственной власти; истребовании участка из незаконного владения третьими лицами,
• специализированная консультация,
• сопровождение сделок (регистрация прав, экспертиза правоустанавливающих документов),
• составление договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды,
• составление заявлений в органы власти о выкупе участка и бесплатной приватизации,
• получение кадастрового паспорта,
• оформление прав на землю (без межевания, с межеванием, в упрощенном порядке) и пр.