Разрешение на перепланировку

Часто случаются такие ситуации, когда перепланировка квартиры необходима. Но без разрешения на нее, осуществить ее невозможно. Для того, чтобы можно было заняться перепланировкой собственной квартиры, необходимо получить разрешение, выданное главой районной управы по заключению межведомственной комиссии. Иногда подобными вопросами занимается межведомственная комиссия административного округа либо же городская комиссия по использованию жилого фонда.

Первое, что нужно сделать, перед ремонтом, а также перед тем, как подавать заявку на разрешение, это изучить городской или вышестоящий закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города…». Кроме того, следует ознакомиться и с распоряжением «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах».

Заметьте, что переоборудование и перепланировка – раздельные понятия, поэтому если вы решили перенести ванную комнату или радиатор на другое место, то вам нужно решать вопрос не о перепланировке, а о переоборудовании. Перепланировка же – это разборка и перенос жилых перегородок, а также дверных проемов.

Если же вам все же дали разрешение на перепланировку, то вам потребуется проект перепланировки или переоборудования. Его должна выполнить специальная проектная организация.

Состав проектной документации: план этажа на копии плана БТИ, на которых должны быть указаны все запланированные изменения. Кроме того, проект должен быть согласован с собственником дома, Госпожарнадзором, Госсанэпиднадзором, окружным управлением архитектуры, органом жилинспекции. Если нет даже одного согласования из вышеперечисленного списка, то переустройство не состоится.

Переходим к такому важному вопросу, как стоимость согласования перепланировки. Траты могут составлять от 800 до 2000$, кроме того, это займет массу времени. Можно же поступить иначе, и обратиться в стороннюю фирму, тогда временные затраты сократятся примерно до месяца, а стоимость согласования перепланировки плюс сама услуга составят приблизительно 3000-3500$.

Конечно же, обращение в фирму было бы наилучшим вариантом, ведь время – это самое дорогое, да и сидеть в очередях также не лучшая перспектива. И главное, помните, что ремонт нужно закончить не позже чем спустя полгода после начала работ.