О чем следует помнить при самостоятельной перепланировке санузла

В последние годы многие застройщики предлагают покупателям жилья так называемую свободную планировку квартир. Такое решение является идеальным вариантом для собственников недвижимости в новых домах. В случае с хрущевками и типовыми советскими многоэтажками все обстоит куда сложнее, потому что любая перепланировка в данной ситуации требует согласования с целым рядом инстанций. Соответственно, перед тем как планировать дизайн интерьера, вам следует получить нужные разрешения от государственных органов. Давайте посмотрим, какие документы понадобятся для того, чтобы объединить в одно помещение ванную комнату и туалет.

Сразу хочется сказать о том, что бюрократические проволочки и формальности способны загубить на корню любое творческое начинание, однако, вам придется пережить все это, ведь в противном случае можно «нарваться» на серьезный штраф. Прежде всего, необходимо составить эскиз, в котором будет указан финальный результат перепланировки. Данный эскиз предоставляется в районное БТИ вместе с паспортом и документами, подтверждающими право на собственность. Если ответ на поданное заявление будет положительным, вы получите на руки техническое заключение, разрешающее проведение строительных работ.

Далее вы должны обратиться в СЭС и инспекцию пожарного надзора. При наличии разрешающих документов - получить от этих организаций нужные справки не составит никакого труда. Куда сложнее будет общаться с Жилищной инспекцией и ДЕЗ-ом, которые также должны выдать разрешение на перепланировку. После получения всех справок, они предоставляются в межведомственную комиссию (МВК) вместе с письменным заявлением, в котором вы в письменной форме указываете причину переделок. Обычно специалисты МВК оценивают будущий дизайн квартир и масштабы работ непосредственно на месте, так что вам придется встретиться с инспектором, который оценит возможность проведения работ.

На заключительном этапе вам предстоит получить окончательное решение от префектуры и добиться согласия соседей, а также предусмотреть возможную компенсацию ущерба, ведь нередко строительство затрагивает не только вашу, но и соседние квартиры. По окончании работ все изменения должны быть зафиксированы в поэтажном плане. Это делают специалисты БТИ, куда подается акт выполненных работ и детальная схема произведенных переделок.