Покупайте трехкомнатные квартиры в Челябинске безопасно

Мошенники, промышляющие на рынке недвижимости, существуют уже достаточно давно. Но в период кризиса аферисты стали более активными и изощренными. Примеров тому множество.

У жительницы Челябинска Елены Гумаровой не было родителей, жила она с бабушкой в трехкомнатной квартире. После смерти единственной родственницы жилье досталось 16-летней Лене. Именно после этого события с сиротой неожиданно подружилась, казалось бы, обычная семейная пара. Новоявленные друзья убеждали Елену в необходимости продать квартиру и на вырученные деньги открыть собственный бизнес – приобрести ларек для торговли овощами. После безуспешных попыток повлиять на девушку подобным образом они перешли к другой тактике.

Теперь друзья предложили сироте улучшить жилищные условия. Они пообещали изучить спрос на трехкомнатные квартиры в Челябинске и подобрать оптимальный вариант обмена жилплощади в старом доме на более комфортное жилье. Естественно, для оформления сделки потребовали выписать на них доверенность. Итог этой истории печален – вместо новой квартиры в областном центре Елена стала владелицей полуторных «апартаментов» в городке Копейске. Да и то фиктивной, как оказалось, в этой квартире уже проживали другие люди.

Пенсионерка Нина Хлебунова, проживающая с сыном в однокомнатной квартире, тоже стала жертвой аферистов. Когда было решено разменять жилье, приятель сына предложил свои услуги в качестве риэлтора. На махинацию проворному аферисту понадобилось всего 5 дней с момента подписания доверенности. Вскоре незнакомый человек попросил семью поскорее освободить жилплощадь. Как свидетельствовали предъявленные незнакомцем документы, отныне квартира принадлежала ему.

«Черных риэлторов» становится все больше. В зоне риска находятся, прежде всего, одинокие и пожилые люди. Еще одна категория потенциальных жертв аферистов – должники по квартплате. Зачастую в распоряжении злоумышленников находятся «черные списки» с жильцами. К примеру, такая челябинская банда была задержана в Ленинском районе. Число пострадавших исчисляется, увы, не десятками, а сотнями.

Несмотря на то, что многие «квартирные» аферисты были осуждены в 90-е годы, привлечь их к ответственности сегодня не так просто. В 2000-х годах были внесены изменения в Уголовный кодекс, включая 159-ю статью «Мошенничество». Благодаря более либеральным условиям многим злоумышленникам удается отделаться условным сроком или минимальным наказанием. Особенно, если пострадавшие соглашаются на денежную компенсацию. Тогда адвокат имеет полное право присвоить делу категорию не уголовного, а гражданского.

Кроме того, многие жертвы мошенников попросту не могут позволить себе дорогие услуги хорошего адвоката. Поэтому оптимальным вариантом защиты сирот и пожилых людей стало бы создание государственного юридического бюро.