Как происходит ввод объекта в эксплуатацию

Завершение строительства объекта или его реконструкции не последний этап в создании здания, ведь ещё требуется создать акт ввода в эксплуатацию объекта. Однако важно помнить, что если для возведения здания не требовалось получать специального разрешения, то вся документация по введению сооружения тоже не нужна.

Что он из себя представляет?

Это документ, который утверждает окончательное завершение всех работ на объекте, а также соответствие полученного здания и плана проектирования. Для начала нужно обратиться к органам власти, которые одобрили строительство, за разрешением. Им нужно предоставить:

ГПЗУ;
разрешение на застройку;
документы на землю;
согласованные проект дома (вместе с подробным указанием инженерных коммуникаций и всех особенностей архитектуры);
план земельного участка.

Важно, чтобы план здания был подписан как владельцем объекта, так и лицом, которое вело все работы.

Какие работы должны проводиться при сборе документов?

Сбор документации – не единственное, что требуется сделать при введении здания в работу. Чаще всего ещё необходимо:

тщательно проверить все бумаги, желательно при помощи специальных людей;
получить заключение о соответствии объекта плану проектирования;
проверить работу всех систем коммуникаций;
вместе с подрядчиками проверить охранно-пожарное и информационное обеспечение здания;
передать готовое сооружение инвестору;
оформить все правовые документы (паспорт объекта в Бюро технической инвентаризации и свидетельство о регистрации в регистрационной палате).

Ход рассмотрения документации

Когда все необходимые работы проведены, а бумаги собраны, нужно подать заявление в специальные органы власти. После этого приемная комиссия составляет заключительный акт приемки сооружения. Для того чтобы с этим не возникло трудностей, важно проследить, чтобы все строение соответствовало санитарным и противопожарным нормам, и полученное здание сделано так, как предписано проектной документацией (включая все архитектурные и технологические решения).

Рассмотрение заявки о введении объекта в пользование, в основном, происходит в течение десяти дней. После этого владельцу предоставляется разрешение на полное функционирование здания.

Ввод объекта строительства в эксплуатацию – один из самых важных этапов при возведении здания, поэтому при составлении документации важно учесть все детали, а также хорошо знать законодательную базу.

Статья предоставлена компанией http://expert01nsk.ru