Этапы строительных работ

Любое строительство начинается с подготовительного этапа. Под ним понимается выполнение проектно-изыскательных работ, организация строительной площадки, работы по инженерной подготовки территории. При этом если на выделенном участке земли находятся ветхие постройки, подлежащие сносу, их ликвидация также относится к предварительному этапу строительства. Здесь же необходимо предусмотреть устройство постоянных и временных дорог, инженерных сетей, закупить необходимый инвентарь, соорудить постройки для размещения рабочих. Все этим моменты в обязательном порядке согласуются с проектной организацией в соответствии с генпланом. На этом же этапе закупаются все необходимые стройматериалы и заключаются договоры на их поставку. При этом поставки могут быть как разовые, так и постоянные. Например, если какой-то материал необходим от моменты рытья котлована до конца строительства, то его есть смысл поставлять небольшими партиями.

Далее начинается период строительства, называемый основным. Он условно делится на подземный, надземный и отделочные циклы. Нулевой, он же подземный, включается в себя рытье котлованов с уплотнением и засыпкой грунтов, возведение железобетонных конструкций фундамента, прокладка коммуникаций. Если предусмотрены подземные помещения, они закладываются на нулевом цикле.

Что входит в надземный цикл догадаться, в принципе, не сложно. Здесь все этапы основных строительных работ – монтаж стен, панелей перекрытий, возведение перегородок, конструкций лифтов, кровель, сантехнические и электрические работы.

Тоже самое касается и отделочного цикла. Окончательный этап – это устройство полов и потолков, протяжка проводов, оштукатуривание и облицовка стен, установка оборудования. Если здание носит промышленный характер, то монтаж технического оборудования выделяют в отдельный цикл работ, который предшествует отделочному.

Благодаря современным строительным разработкам, мы можем проследить, что на основной и отделочный циклы работ затрачивается все меньше времени. Главное – это грамотное возведение фундамента, от которого зависит долговечной всей конструкции. А вот само сооружение может быть и быстровозводимым, что позволяет сократить сроки строительства в два или более раз. Например, применяя пазогребневые плиты для возведение межкомнатных перегородок, этап сооружения внутренних перекрытий занимает несколько суток, а не недель или даже месяцев, и может быть выполнен одной строительной бригадой.