Что нам стоит дом построить

Что нам стоит дом построить

Итак, прежде чем построить дом надо собрать нужные документы. И, если одни понятные, для чего и где взять, то другие вызывают массу вопросов. Зачем это надо? Например: акты разрешенного использования.

Зачем он нужен, и где его получить?

Это документ содержит требования, условия и параметры по использованию участка для строительства или реконструкции здания. В его разработке, оформлении и выдаче задействована регламентная комиссия из Архитектурного совета вашего города или региона.

Если строение выходит за пределы параметров установленных законодательством, придется произвести корректирующие согласования и обосновывать необходимость этого объекта. Все затраты по оформлению и получению актов разрешенного использования несет заказчик. Документ выдается, если у комиссии нет возражений, а все требования и условия, выдвинутые в заключении, приняты застройщиком. Далее, его регистрируют в государственном органе кадастра. Он будет действителен один год, что бы можно было собрать оставшиеся документы, и решение о строительстве было принято. В случае необходимости его можно переоформить или продлить, а так же аннулировать.

Перечень документов, которые понадобятся и точный процесс получения необходимых разрешительных бумаг, можно узнать в кадастровом органе градостроительства.

Одним из них является проект сооружения. Можно использовать готовые типажи или решиться на индивидуальное проектирование.

Проектирование

Это сложный и непростой процесс, которым занимается большая группа специалистов. Они учитывают требования и желания заказчика, стиль, размеры планировку здания. Это допускает более выгодно использовать и применить особенности рельефа участка, на котором будет размещаться строение.

Для начала команда полностью изучить особенности территории – геодезические возможности, рельеф и способы подведения коммуникаций. Все связывают с пожеланием клиента и особенностью строения.

На основе этой информации разрабатывается общая концепция, то есть, где будет находиться дом и его точную планировку.

Далее, составляется эскиз плана, на котором будет указаны помещения, их площади, инженерные системы, элементы фасадов и их отделка.

Все эти полученные изыскания индивидуального проектирования оформляются в виде альбома. В него так же входят – генплан дома, план каждого этажа, план размещения строения на участке и дизайн остальной территории.

На последнем этапе составляются чертежи и схемы, по которым и будет вестись строительство. Именно по ним и составляется смета.