Какие документы являются ключевыми при покупке и продаже недвижимости

Необходимость покупки или продажи недвижимости может возникнуть совершенно неожиданно. Конечно, в современном мире, когда стоимость квадратного метра жилья настолько велика, такие незапланированные покупки мало кто может себе позволить, однако они, все же, случаются. Что касается продажи, то они осуществляются гораздо чаще. И вполне естественно, что каждый, кто хочет продать недвижимость, мечтает сделать это максимально выгодно. Кроме того, немаловажную роль играет безопасность, так как в процессе сделки даже при уже существующих покупателях может возникнуть ряд непредвиденных обстоятельств. И желательно, чтобы всеми спорными вопросами занимались профессионалы.

Итак, существует ряд документов, которые необходимы в обязательном порядке в том случае, если осуществляется покупка или продажа квартиры. Но самый главный и основной документ – договор купли-продажи недвижимости. По сути, он идентичен такому документу, как договор купли-продажи автомобиля. В договоре должны содержаться все сведения о недвижимости, а также прописаны условия сотрудничества. Более того, в данный договор могут быть внесены дополнительные условия, которые возникают в процессе сотрудничества в том случае, если этого требует какая-либо из сторон. Любые приписки в договоре должны быть зарегистрированы и заверены нотариусом.

Основное действие, которое осуществляется в процессе купли-продажи - регистрация недвижимости. Данная регистрация подтверждается выпиской установленного образца, в которой содержится ряд сведений относительно объекта недвижимости, о покупке или продаже которого идет речь. Для того чтобы получить выписку такого рода, необходимо заполнить специальное заявление о предоставлении информации, а также необходимо заплатить государственную пошлину, размер которой фиксирован и составляет 200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц.

Надо также учесть, что выписка из егрп может быть получена разными способами. Для начала надо отметить получение при личном посещении. Также существует возможность получения почтовым отправлением, а также по электронной почте. Впрочем, большинство людей все же отдают предпочтение первому способу, считая его наиболее надежным. Сама по себе процедура недорогая, однако, на ее осуществление может понадобиться время. Поэтому не стоит думать, что в том случае, если вы решили купить или продать недвижимость, вам удастся это сделать за один день. В случае если все условия сделки соблюдены, процесс оформления приобретенной или проданной недвижимости займет около месяца.