Готовимся продавать квартиру без риэлтора

Очевидный для каждого факт – получение прибыли от продажи собственной квартиры – практически невозможен без предварительных затрат. При этом основная доля расходов уходит на оплату риэлтерских услуг. Можно ли обойтись без них? Почему бы и нет, если продавец обладает необходимым запасом свободного времени и оптимизма для самостоятельного проведения всех операций, сопутствующих процессу продажи недвижимости?

• Первое, что предстоит сделать владельцу жилья – определить стоимость отчуждаемой квартиры.
  
  Многие современные сайты соответствующей тематики предлагают посетителям специальные калькуляторы, пусть и с некоторой погрешностью, но помогающие рассчитать цену того или иного объекта. Хотя специалисты и считают такой подход несерьезным, этот инструмент может оказать немалую помощь при приблизительном определении цен на недвижимость в Красногорске и московской области в целом. Кстати, есть и более надежные способы установления рыночной стоимость жилого объекта – изучение объявлений о продаже аналогичных квартир или домов. Есть оговорки и в этом случае. Так, просматривать следует не 1-2 десятка предложений от владельцев, как и вы, желающих продать квартиру, а как минимум сотню. Кстати, вполне разумно будет связаться с несколькими собственниками и ознакомиться с подробностями продаваемого ими объекта недвижимости. Цель такого соцопроса – выяснение основных факторов, влияющих на определение окончательной цены.


• После того, как с ценами все стало понятно, важно правильно составить и разместить в сети или газетах/столбах собственное объявление.
  
  Причем сделать это нужно так, чтобы оно не затерялось среди той самой сотни изученных ранее вами предложений, а привлекло к себе внимание потенциального покупателя. Нужно ли объяснять, что подробное описание всех особенностей и преимуществ реализуемого объекта – настоящая необходимость? Наверняка серьезному человеку, ищущему реальный вариант покупки подходящего жилья, не захочется тратить время на лаконичное «Продам 3-хкомнатную квартиру», не так ли? Плюсом в карму продавца станут и четкие, максимально подробные и качественные фотографии каждой комнату, а то и вида из окна (если есть чем похвастаться, конечно).
  
  Кстати, что касается оптимизма. Не помешает заранее приготовиться к постоянным звонкам не всегда приятных вам людей. Поэтому разумно будет еще раз убедиться в правильности указанного номера и удобного для звонков времени в объявлении перед его размещением или расклеиванием. Заботясь о собственной безопасности, назначайте осмотр квартиры в выходные дни и никак не вечером. Не стесняйтесь требовать предъявления паспорта от потенциальных покупателей перед тем, как пропустить их в квартиру. Ну а ценные вещи, конечно же, лучше спрятать от посторонних глаз.