Анализ рынка недвижимости Испании
Резкое уменьшение стоимости квадратных метров, выгодные условия ипотеки и великое множество невостребованных жилищных объектов… Такова картина испанского рынка недвижимости на сегодняшний день. Простые туристы не ощутили последствий экономического кризиса – курорты функционируют в обычном режиме.
Как соотносятся цена и качество
Потенциальные покупатели на недвижимость в Испании, проанализировав предложения, могут понять, что стоимость квадратных метров существенно снизилась. Согласно официальных сведений, стоимость на частные домовладения и квартиры в государстве по сравнению с данными семилетней давности упала примерно на четверть. По словам риэлторов, в некоторых случаях цены рухнули почти на половину. При этом жаркое солнце, теплое море, мягкий песок пляжей и безмятежная атмосфера ресторанов никуда не делась.Условия ипотеки
Местные банки сегодня пребывают в трудной ситуации, поскольку в их распоряжении находится множество изъятых за неуплату ипотечных кредитов объектов собственности. Что, собственно, весьма выгодно для потенциальных покупателей. В битве за клиента банки предлагают удивительные условия, среди которых и ипотечный займ.Его размер составляет 110% стоимости объекта недвижимости. Сюда включена не только непосредственная цена, но еще и расходы на выплату налоговых обязательств. В 2011 году аттракцион невиданной щедрости стали понемногу сворачивать. Но предложений, условия которых россиянам кажутся сказочными, на территории страны предостаточно.
Визовые льготы
Как и в остальных станах, входящих в состав Европейского Союза, в Испании приобретение недвижимого имущества не предоставляет права получения вида на жительство. Но собственник гарантированно получит Шенгенскую вижу, благодаря которой на территории страны можно будет проводить три месяца в полугодие либо шесть месяцев года.Ситуация на рынке
В период ускорения темпов строительства местные девелоперы могли позволить себе если не все, то многое. Но последствия кризиса дают о себе знать: спрос резко упал, и множество квадратных метров так и остались без собственников. Сегодня специалисты-аналитики даже не в состоянии сделать расчет точного числа нереализованных единиц недвижимости.По одним данным – это 700 000 объектов, по другим – более 2000 000. Впрочем, в этих условиях на рынке безраздельно властвует покупатель. Он вправе себе позволить практически все: сомнения, придирки, капризы, требования скидок, отсрочек и других выгодных условий. В конечном итоге он обязательно отыщет именно то, что желал.