Как правильно выбрать земельный участок под строительство
Выбор земельного участка – дело очень ответственное, поэтому чтобы не прогадать, нужно обратить внимание на многие обстоятельства и факторы, чтобы вложения денег и, конечно же, сил в будущее строительство оправдало себя по максимуму.
На что же в первую очередь нужно ориентироваться перед приобретением земельного участка под индивидуальное строительство? Конечно же, на площадь. Да, у каждого человека свои взгляды по этому поводу, но одно в этом деле ясно совершенно точно – участок не должен быть слишком большим, и ни слишком маленьким. Необходимую площадь, вокруг которой будут поставлены заборы цены на которые подходящие, можно определить «на глаз», зная площадь дома. Оптимальным же считается отношение один к десяти, то есть если площадь будущего дома составляет как минимум сто квадратных метров, то участок должен быть в пределах десяти соток. Стоит отметить, что такое соотношение обусловлено, прежде всего, рыночной конъюнктурой – при другом соотношении, не важно в большую или меньшую сторону, ликвидность недвижимости не будет высокой.
Итак, с размерами земельного участка все понятно. Теперь стоит рассмотреть, на что еще нужно обратить внимание.
Во-первых, необходимо поговорить с будущими соседями о выбранном районе, которые могут рассказать много чего интересного и даже то, где можно столбы для заборов купить, ведь они могут понадобиться.
Во-вторых, обязательно нужно прояснить ситуацию о наличии подведенных коммуникаций и инженерных сетей. Также нужно узнать, как в этом районе осуществляется подачи воды (общий или индивидуальный источник).
В-третьих, нужно узнать о почве, залегающей на желаемом участке. Это, прежде всего, необходимо для определения типа фундамента.
В-четвёртых – как решается вопрос с канализацией. Про него можно забыть только в том случае, если выяснится, что это городская канализация.
В-пятых – электроснабжение участка и будущего дома. Электричество должно быть не только в будущем доме, но и на самом участке, ведь без него ворота откатные невозможно будет поставить. К тому же, нужно поинтересоваться, сколько киловатт электричества выделяется электросетями региона, ведь норма потребления дома общей площадью сто квадратных метров составляет более десяти киловатт.
Безусловно, стоит обратить внимание и на многие другие моменты – удалённость от социально значимых объектов – центра города, школы, больницы, детского сада, магазина и др.. В общем, правильный выбор участка для индивидуального строительства – дело очень ответственное и трепетное.