Анализ первичного рынка недвижимости Тюмени

Анализ первичного рынка недвижимости Тюмени

Современный рынок недвижимости можно условно разделить на две подгруппы: первичного и вторичного жилья. К первой относятся квартиры, располагающиеся в недавно возведенном или строящемся жилом комплексе. Предлагаемые сегодня застройщиками новостройки Тюмени обладают рядом неоспоримых достоинств, среди которых, например, наличие новых коммуникационных сетей, которые еще длительное время не будут нуждаться в ремонте или замене.

В настоящий момент городские новостройки наиболее востребованы как среди бизнесменов, так и обычных граждан, целью которых является покупка квартиры в качестве постоянного места жительства. Уровень потребительского спроса на жилье в рассматриваемой области достаточно высок. Сейчас купить квартиру в Тюмени чаще всего хотят молодые семьи, которые вправе рассчитывать на специальные кредитные программы, предлагаемые банковскими организациями.

На стадии разработки проекта многоквартирного дома и подготовки соответствующей документации тщательно изучаются все нюансы, начиная от места расположения будущих детских площадок, мест для отдыха и заканчивая потребностями людей с ограниченными возможностями, для которых предусматривается наличие пандусов у входа в подъезд. В качестве места для начала нового строительства используются территории всех имеющихся городских районов.

Довольно часто возводятся даже целые жилые комплексы, для которых разрабатывается индивидуальная инфраструктура, обеспечивающая основные потребности жильцов. Вариантов выбора жилья в новых домах множество. Среди них и небольшие квартиры эконом-класса, в которых имеются все необходимые для комфортного проживания бытовые условия, и шикарные апартаменты большой площади, расположенные в элитных городских районах.

Такая картина сформировалась благодаря особенностям покупательского спроса. Ведь именно потенциальный приобретатель мотивирует застройщиков на возведение того или иного типа жилья, исходя из финансов, которые он может себе позволить потратить на квартиру. Правда, в определенных сферах имеет место быть и дефицит.

Логично, что основной задачей любого покупателя является приобретение недвижимости по демократичным выгодным расценкам. Стоимость квартиры на первичном этапе строительства объекта на порядок меньше, нежели после сдачи его в эксплуатацию. Это связано с финансовыми издержками, рисковым видом деятельности и рядом других факторов. В любом случае, предложения рынка первичной недвижимости могут удовлетворить запросы практически всех категорий покупателей.